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碧桂园杨国强从泥瓦匠到身家超400亿,他才是真正的草根富豪

来源:网络推荐 浏览:661次 时间:2016-09-07

 身高约1米75左右,皮肤黝黑身材偏瘦,西装永远像大一个码。人们都说他“像卖白菜一样卖别墅”。从泥瓦匠出身,如今公司单个项目最高投资金额达2500亿人民币。他就是草根富豪杨国强。

  杨国强是广东顺德北滘镇广教村人。在改革开放前,由于家贫,据说杨国强直到十七没穿过鞋子,没吃过糖果,“没试过自己亲手花两分钱”。念书时,为省7分钱饭钱,中午放学要走一个小时回家吃。尽管如此,高中时由于交不起7块钱学费,杨国强还退学一年。后来学校免了学费,并给了他2块钱助学金,才又复学。1978年,杨国强在哥哥杨国华的介绍下进了北滘公社房管所当施工员,从最基层的泥瓦匠干起,后来又到二建公司,1986年担任公司总经理,其实也就是一个包工头。画图、预算、买材料,什么活都干,一天假都没放过。也就在此期间,杨国强迅速赚取了人生的第一桶金。

  1992年,随着南巡讲话的发表,发地产行业迅速发展,杨国强开始了自己的房地产创业之路。他和搭档凑3000 多万元买下了建筑公司,并起名“碧桂园”,开始了房地产开发。由于没有足够资金去竞争好的地块,所以只能买下荒地建房子。

  房子建好,却迎来了楼市泡沫破裂,4000户别墅,只卖出了三户,眼看就要烂尾了。杨国强不知道怎么办好,只好请来了当时的记者王志刚来给楼盘做广告。王志刚提了一个建议:在小区里建所好学校,吸引希望送子女到学校上学的家长过来买房。杨国强立即采纳,结果这一建议彻底改变了公司惨兮兮的现状,并创造出了中国第一套学区房。不仅如此,碧桂园学校还向每名学生收取30万元的教育储备金,并规定学生在毕业后才能取回。这个零息融资的方法,是杨国强的得意之举,也为当时陷入困境的碧桂园带来一笔不菲的流动资金。

  1998年,中国取消福利分房,各地先后叫停“集资建房”。这是第房地产开发获得了更大的发展空间。第二年春节,广州碧桂园开盘,以每平方米3000多元的均价推出自带花园的洋房,这个价格甚至比同一地段的毛坯房还便宜,超低价格使其创造了70栋楼两个多月销售一空的奇迹。2001年,碧桂园凤凰城项目公开销售,杨国强继续打着“50万元就可以住别墅”的口号大卖别墅。当时楼盘离市区有近1个小时车程,但开盘当日仍然创造了销售额7.5亿元的神话。2012年,碧桂园十里银滩二期盛大开盘,当日热销超3300套。2015年,碧桂园投资2500亿,在新马经济特区打造智慧生态大城,占地面积约20平方公里。

  在2007年碧桂园上市后,杨国强也成为了 “低调的中国首富”,其实早在2005年杨国强已经将其名下全部权益转让给其女儿杨惠妍,其身家高达405亿。但杨国强仍然负责制定公司发展策略、投资计划,以及集团的整体项目计划。此外,杨国强非常热衷教育扶贫,一直说:“就是因为当年国家支持,社会支持,学校免了他7元钱的学费,还给了他2元钱的助学金,才让他有机会读完中学,所以公司做大以后,一定要报答社会。”